林地買賣媒合

私有的林業用地原則上可以買賣，但屬非都市土地，使用受《非都市土地使用管制規則》規範。國有林班地、保安林等則有特別限制，未必能自由移轉。建議交易前先調閱土地登記謄本，確認使用分區、編定類別與是否設有限制登記。

不能當作一般建地使用。林業用地的允許使用項目有限，多以林業經營與必要的附屬設施為主，且設置仍須依規定申請。若有特定用途需求，建議在交易前向地政機關或專業技師確認可行性，不要以口頭說法為準。

實務上最常見的風險集中在幾項：土地登記謄本的使用分區與編定類別、是否屬保安林或國有林班地、地上林木的所有權歸屬、通行與臨路條件是否足夠、以及有無他人承租或占用的情形。這些都會直接影響土地能不能照預期使用。

林地價格受區位、面積、坡度、交通條件與使用限制影響，落差極大，沒有單一行情可套用。案件詳情頁提供內政部實價登錄的近三年土地成交明細，包含成交單價、面積與土地使用分區，可作為判斷價格是否合理的起點。

免費刊登且不限筆數。刊登人的電話與 LINE 不會顯示在公開案件頁，由踏取確認雙方需求後再居中聯繫，避免同業直接騷擾。若手上案件較多，可將 Excel、PDF 或純文字資料透過官方 LINE 傳給踏取，由專人協助批次建檔。

取決於土地條件與價格是否符合當下的買方需求，沒有固定時間。案件會先經人工審核後才公開上架，踏取會依在架的找地需求主動比對，有合適對象時再聯繫刊登人。