踏取國際開發白話帶你了解不動產/都更/土地/稅務

四條序列定義：

• 預售屋：預售屋買賣成交（內政部 b 檔）
• 新成屋：成屋且屋齡 ≤ 2 年
• 新建案：預售屋 + 新成屋 合併
• 0~5年：成屋且屋齡 ≤ 5 年

統計口徑：

• 僅計「房地（土地＋建物）」住宅大樓成交
• 排除一樓以下樓層（一樓、地下層）
• 排除備註含「親友／員工／共有人／特殊關係」等非常態交易
• 排除單價明顯異常的極端值（< 1 萬元/坪 或 > 1000 萬元/坪）
• 剔除最近 1 個月（申報延遲，成交不完整）

數值為各月住宅大樓成交單價的平均（元/坪）。涵蓋 2024-03 至 2026-02，共 24 個月。 圓點為實際有足量成交（≥ 3 筆）的月份；成交不足之月份留空、折線於該處中斷，以免單筆成交扭曲均價。