什麼是「一屋多賣」？如何避免買房被「一屋多賣」詐騙？

你知道嗎？台灣一年的「詐騙案件」居然破萬筆！其中不動產詐騙案更是不計其數。

別讓寶貴的積蓄，成為詐騙集團的存款！買房是非常不容易的里程碑，可以說是花費畢生的積蓄！

踏取國際開發分享「一屋多賣」的案例與防範，快筆記起來吧！

█ 什麼是一屋多賣？

所謂「一屋多賣」，就是在你已經簽訂預售屋或成屋買賣契約後，賣方尚未進行建物移轉登記，卻轉頭把同一物件賣給其他人，並完成所有權移轉登記。最終，你可能完全拿不到你原本以為買到的房子，損失慘重！

█ 一屋多賣案例

案例 ➊

近年嘉義縣有一起購屋糾紛，一共五位買家投入畢生積蓄購買預售屋，但是一連蓋了快三年都沒有交屋，等到買家們意外發現時，竟然已經「在裝潢」了！？一問之下才驚覺他們以為自己購買的預售屋，竟然已經被「轉賣」了！

案例 ➋

在基隆也有一名受害者，直到交屋時才發現不孝建商一屋多賣，最誇張的是，同一戶居然有高達 6 名屋主！此外，建商還以房屋當作抵押品向銀行貸款，最後整棟樓有八成以上戶數留入法拍。而且因為銀行的債權有優先順位，所以買方很難獲得房屋所有權，或是討回款項。

█ 如何避免被一屋多買？

1. 簽約前，確定買賣是否辦理預售屋履約擔保或成屋價金信託履約保證。

2. 請專業律師審閱契約條款。

3. 契約內容有無違約金條款。

4. 要求賣方提供權狀正本證明。

5. 請地政士或代書辦理建物所有權移轉登記，或依土地法辦理預告登記。

買房是人生中的重要大事，卻也暗藏著諸多風險。「一屋多賣」的詐騙手法雖不新鮮，但每年依然有許多人因此受害。透過了解常見案例與防範措施，我們可以有效降低交易風險。

記住，購屋前的每一步確認，都是在守護你與家人未來的幸福！踏取國際開發提醒您，買房不僅要理性，更要步步為營，讓你的積蓄真正為美好的未來添磚加瓦！

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