「震」驚全台：重建安全家園，都更的迫切呼聲

上週的 403 花蓮強震，除了震央花蓮災情慘重外，危老住宅密度最高的雙北地區，也震出了長年居住的居民們對居住安全的恐慌與害怕。除了新聞報導以外，社群媒體上處處可見『龜裂的牆壁』、『剝落的大樓外牆』、『軟腳的公寓』，身處在地震帶上的我們，要如何承擔這些未知的天災？

強震過後，紅單黃單貼滿危樓：

在 403 強震過後，相信大家都有看到新聞不斷報導雙北的建築物被貼上『紅單』或是『黃單』吧？那大家知道這兩者的差異嗎？

💡『紅單』：結構損壞，立即停止使用並進行疏散

💡『黃單』：局部結構受損，短時間內可開放民眾返家拿取物品，但應儘速修復補強，後續需經過專業技師評估以確保安全，再向主管機關申請解除列管

不過不論是紅單還是黃單，都代表建築物有不同程度的受損。政府也會發公文通知所有權人或管委會改善，避免影響公共安全，都應透過『拆除重建』或『補強修復』改善。

而這次在新北市共有12棟建築物被開單：有5棟拿到紅單、7棟拿到黃單。紅單部分為土城2張、中和2張、八里1張；黃單部分則是土城4張，中和、新店、新莊各1張。台北市則有紅單2件(南機場公寓及士林)，黃單8件(民生社區「建成花園」等)。

台北市『老屋比例』居冠，新北市『老屋數量』居冠：

依照《危老條例》門檻，屋齡30年以上就算是老舊房屋。六都當中，以台北市『老屋比例最高』，占全市房屋約72％，平均屋齡約37年(全台最高)。而老屋數量最多的則是新北市，老屋約83萬棟，平均屋齡也逾30年。

而老屋除了『老舊』以外，為什麼會產生安全隱憂呢？因為建築法規在早年並沒有太多抗震設計完整的規範，對於耐震係數的要求也不如當今建築來得高。且民國63年以前，台灣的建築法規是完全沒有抗震要求的。較完整的抗震設計規範，則是從1999年的921大地震過後，才陸續修法完善的。

關於都市更新，我們都需要觀念更新

都更條例發布約來到第25個年頭了，如今我們都應該要更新想法與觀念。思考都更這件事情，不該只是把『利益』與『空間』納入考量，更應該回歸到最基本的『家』的概念 —— 避風港。應以安全、安心、傳承為出發點，老宅固然承載著珍貴的回憶與溫暖，然而能夠支持著整個家庭世世代代延續下去，才是『家』最核心的意念。我們都不希望等到下一個天災來提醒我們居住安全的重要，提前做好規劃，主動瞭解都更相關事宜，守護自己的家。