# 踏取國際開發有限公司（Touching Development Ltd.）

> 提供土地開發、都市更新、租賃代管及不動產顧問服務，全台皆有服務，免費線上諮詢。
> Taiwan-wide real estate development, urban renewal consulting, rental management, and land sales services with free online consultation.

- URL: https://touching-dev.com/
- 住所: 台北市大同區長安西路106號6樓之2
- TEL: (02) 6604-8857
- 営業時間: 週一至週五 9:00AM - 20:00PM

## 簡介

踏取國際開發有限公司（統編：91083394）是一家深耕台灣全島的土地開發與都市更新顧問公司，總部位於台北市大同區，服務時間涵蓋週一至週五 9AM–8PM。公司以「踏實創新，共取未來」為理念，定位為地主、老屋屋主與建商之間的中立橋樑，提供從土地整合、都更推動到自主更新全案管理的一條龍服務。踏取開發特別針對一般民眾推出免費線上諮詢，並自建容積率查詢表、土地價值估算器、都更分配計算機等實用工具，讓民眾不依賴業者也能快速評估自身資產價值。針對社區自主更新需求，踏取更提供顧問進駐服務，定期參與社區會議，從零陪同更新會完成全程整合，是台灣少數兼具教育推廣與實務操作能力的不動產顧問公司。

## 特色

- 全台皆有服務，提供土地整合與都市更新一條龍服務
- 強調誠信透明，作為地主與建商之間的中立橋樑
- 提供容積率查詢、土地價值試算、都更分配計算機等免費線上工具
- 社區進駐都更顧問，從零陪伴社區完成整個更新流程
- 涵蓋課程講座、信託節稅、合建顧問等多元不動產知識服務

## 商品與服務

- 土地整合與都市更新服務
- 社區進駐都更顧問（自主更新全案管理）
- 包租代管（不動產租賃管理）
- 不動產分析報告
- 房地產課程講座（都更、稅務、合建、信託）
- 容積率查詢與土地價值試算工具
- 都更分配計算機
- 購地資訊與土地銷售顧問

## 常見問答

**Q: 踏取國際開發的辦公室在哪裡？如何聯絡？**
A: 辦公室位於台北市大同區長安西路106號6樓之2（新辦公室建置中）。電話：(02) 6604-8857，Email：teeechoice@gmail.com，也可透過官方 LINE ID：@447asmbe 加入好友諮詢。

**Q: 踏取提供哪些都市更新相關服務？**
A: 提供土地整合、都更推動、社區進駐都更顧問、自主更新全案管理（0到100全程陪伴），以及協助地主與建商談判合建條件，保障地主/屋主權益。

**Q: 踏取的服務收費方式是？有免費諮詢嗎？**
A: 踏取提供免費線上簡易諮詢，可加入官方 LINE（@447asmbe）告知需求。詳細收費視案件性質而定，建議先透過免費諮詢了解服務範圍後再評估。

**Q: 什麼是都更分配計算機？一般民眾可以免費使用嗎？**
A: 都更分配計算機是踏取自行開發的免費線上工具，可查詢都更後的分配坪數及總價值。另有容積率查詢表與土地價值估算器，所有工具均免費開放，無需登入即可使用。

**Q: 我的老公寓想參與都更，但不知道怎麼開始，踏取可以幫忙嗎？**
A: 可以。踏取提供社區進駐都更顧問服務，從評估、說明會、整合居民意見、對接建商，到成立自主更新會的全程協助，是專為老屋屋主和社區設計的服務。

**Q: 踏取的服務範圍只限台北市嗎？**
A: 不限。踏取強調「全台皆有服務」，不論台北、新北或其他縣市的土地開發、都更整合案件均可提供服務。

**Q: 踏取與一般仲介或建商有何不同？**
A: 踏取定位為中立顧問，強調誠信透明，作為地主與建商之間的橋樑，而非代表任一方的業務。公司同時提供教育課程、節稅規劃、信託運用等知識服務，幫助民眾理解自身權益，而不只是促成交易。

**Q: 踏取有開設哪些不動產相關課程？適合哪些人參加？**
A: 踏取開設多階段課程，涵蓋都更流程、土地整合、房地產稅務（囤房稅、房地合一稅、遺產稅）、合建條件談判、海內外信託等主題，適合地主、老屋屋主、繳稅大戶及有意了解不動產知識的一般民眾。

## 主要頁面

- [首頁](https://touching-dev.com/): 公司總覽、服務介紹與免費諮詢入口
- [營業項目](https://touching-dev.com/business): 土地開發、都更危老整合、資產稅務等 19 項服務說明
- [歷年協助案件](https://touching-dev.com/achievement): 以新北市為主的土地整合與都更協助案件紀錄
- [土地開發](https://touching-dev.com/landDevelopment): 土地開發規劃與買賣顧問服務說明
- [團隊介紹](https://touching-dev.com/team): 都更諮詢師、地政士代書、不動產律師、海外資產規畫師
- [課程講座](https://touching-dev.com/workshop): 都更流程、節稅規劃、合建條件談判等不動產課程資訊
- [包租代管](https://touching-dev.com/rentalManagement): 不動產租賃管理服務說明
- [知識文章](https://touching-dev.com/news): 都更法規、節稅資訊、土地開發相關知識文章
- [有問必答](https://touching-dev.com/qa): 線上提問平台，由踏取專人回覆都更、土地、稅務等問題
- [常見問題](https://touching-dev.com/questions): 都更 Q&A，含同意比例、不同意戶、費用、時程等常見疑問解答
- [好用工具](https://touching-dev.com/toolkit): 容積率查詢、土地價值試算、都更分配計算機等免費工具入口
- [容積率查詢](https://touching-dev.com/toolkit/plotRatio): 全台各縣市容積率查詢表
- [土地價值試算](https://touching-dev.com/toolkit/land-value): 免費土地價值估算工具
- [都更分配計算機](https://touching-dev.com/toolkit/urban-renewal-calculator): 免費試算都更後分配坪數與總價值
- [不動產刊物](https://touching-dev.com/publication): 雙北市不動產市場統計分析報告
- [購地資訊](https://touching-dev.com/landSale): 土地銷售資訊與購地諮詢

## Optional

- [免費線上諮詢問卷](https://touching.pse.is/touchingsurvey): 填寫需求後由踏取專人回覆
- [加入 LINE 官方帳號](https://lin.ee/q8Af3wV): LINE ID @447asmbe，可預約線上諮詢
- [Facebook 粉絲頁](https://www.facebook.com/touchinghouseTW/): 最新消息、都更知識與活動公告
- [Instagram](https://www.instagram.com/touching.house/): 視覺內容與案例分享

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